Если вы арендуете квартиру в Германии на длительный срок, больше чем полгода, то вам необходимо знать, что у вас есть возможность законно снизить арендную плату, в случае, если собственник квартиры не выполняет или недобросовестно выполняет свои обязанности.
Например, если у вас течёт крыша или в квартире проступила плесень на стенах, а собственник не реагирует на ваши просьбы о починке крыши, то вы имеете право снизить арендную плату в Германии.
Согласно параграфу 536 Гражданского кодекса Германии, уменьшение арендной платы возможно, если возможность использования арендованной очень ограничена (dt. Zweck des § 536 BGB ist es, die Gleichwertigkeit zwischen Leistung und Gegenleistung (= Äquivalenzprinzip) zu gewährleisten bzw. wiederherzustellen. Ist die Mietsache mangelhaft oder hält der Vermieter eine Zusicherung nicht ein, so mindert sich die Miete automatisch, der Mieter muss dann also auch nur eine entsprechend geringere Miete zahlen).
Для того, чтобы официально уменьшить арендную плату в Германии, вам необходимо собрать доказательства того, что у вас есть проблемы с арендованой недвижимостью и отсутствием реакции у собственника на ваши жалобы. Это могут быть фотографии, письменные показателей соседей, электронная переписка с собственником и т.д. Чтобы получить гарантию позитивного исхода дела, лучше обратиться к немецкому адвокату, и тогда у вас есть возможность уменьшить арендную плату до 50%, а иногда и не платить её больше совсем, в зависимости от проблемы.
Кроме того, вам необходимо заглянуть в немецкий интернет и там вы найдёте таблицы, в которых указываются приблизительные проценты, на которые может быть уменьшена арендная плата, в зависимости от проблемы, которая возникла в вашем съёмном жилье.
Полезные ссылки по теме "Учёба в немецком университете":
1. Причины поступления немцев в университеты и прикладные университеты (dt. Fachhochschule)
2. Специальная платформа для студентов и выпускников вузов для поиска работы в Германии
4. С чего начать, если хочешь поехать на учёбу в Германию
5. Виды образования в Германии
6. Как писать мотивационное письмо для немецкого университета
7. Как правильно выбрать экзамен по немецкому языку для учёбы в Германии
8. Рейтинг популярных специальностей в немецких университетах
9. Почему количество мест в немецких университетах уменьшается
10. Последствия немецкой школьной реформы в Германии
11. Твой шанс! Немецкие студенты покидают университеты
12. Сколько стоит немецкий университет
13. MBA в Германии
14. Учёба в немецком университете
15. Что такое MINT-специальности в Германии?
16. Что нужно знать, если вы арендуете квартиру в Германии